家を建てる費用について5 ~オプション費用 賢いオプションの選び方とは?~

注文住宅の魅力の一つは、さまざまなオプションがあることです。しかし、気をつけないと、当初の予算には組み込まれていなかったものの「あれもいい、これもいい」「一生に一度なんだから、思い切ってあれもつけよう」とオプションをどんどん加えてしまい、気がつけば、かなりの予算オーバーに!
土地代や建物費用が一千万円単位なので、一見すると、ちょっとした額に思えてしまいがちですが、そんな時こそ賢い選択をしたいものです。

オプション費用は50万円を目安に!

オプションの種類は多く、少額のオプション費用ですんだとという人から数百万円も使ったという人までさまざまです。平均すると100万~150万円というデータもありますが、一般的には100万円を目安にしている人が多いようです。
予算オーバーを避けたい人は、「オプションは〇万円まで」と、オプションに使える額をあらかじめ設定しておくようにしましょう。

●代表的なオプション事例

代表的なオプションの事例と大まかな費用を紹介します。

・スマートキー 6~9万円
鍵穴にキーをさしこまなくても、玄関ドアのボタンをタッチするか、キーについているボタンをタッチするだけで施錠・解錠ができます。大きな荷物を抱えている時や乳幼児を抱っこしている時などに便利です。

・電動シャッター 手動シャッターよりも4~8万円アップ
車内からリモコン操作でシャッターの開閉ができるタイプ。タイマー設定ができるものや室内からリモコン操作できるものなど、機能も充実しています。
車内の窓を開けて直接操作しなければならない手動シャッターに比べて、寒い冬や暑い夏、大雨の時でも快適な操作ができます。

・無垢材 1㎡あたり2,000円~3万円
ナチュラルテイストの無垢材は人気の高いオプションです。肌ざわりがよく、温かみのある色合いなので、素足で駆け回る子どもがいる家庭にはぴったりかもしれません。ただし、無垢材は皮脂の汚れが目立ちやすいため、お手入れが大変な面もあります。ただでさえ子どもの世話が大変なのに、そのうえ床のお手入れまでするのは嫌という人には向きません。

・タッチレス水栓 2~4万円
意外に「使い勝手がよかった」と高評価なのがタッチレス水栓です。ハンドル操作をしなくても手をかざすだけ、あるいは足元のスイッチを踏んで水を出したり止めたりすることができます。料理中、たとえばハンバーグのたねをこねていて油がついた手でも、手洗いせずに水を出せます。あるいは、水栓には皮脂がつきやすく、その汚れが気になるため頻繁に掃除しなければならないといったことがなくなります。
タッチレス水栓なら水の出し入れがこまめにできるので節約になるという意見と、タッチレス水栓は水量の調節ができないので、ちょっとだけ出したい時や最大限に出したい時には結局手動になるので使いにくいという意見もありました。また、停電すると使えなくなるというデメリットもあります。

・浴室の暖房・乾燥機能付き換気扇 6~9万円
急激な気温の変化によって血圧が上下し、心臓や血管の疾患が起こることをヒートショックと言いますが、ヒートショックが起こりやすいのが冬場の浴室やトイレです。特に浴室の場合、服も脱ぐため体感差が大きくなります。そうした浴室のヒートショック予防に効果的なのが暖房機能付きの換気扇です。入浴の数分前にスイッチを入れるだけで浴室内を適温にできます。
また、乾燥機能付きなら、雨の日でも洗濯物を浴室で乾かすことができます。ただし、浴室内乾燥は長時間かかるため電気代がかかります。乾燥機のほうが早く乾かせるという意見もあります。

・太陽光発電システム 条件により変わるが初期費用100万~200万円は必要
SDGsが盛んに取り上げられている最近、せめて自宅で使う電気は自分たちでまかないたいと太陽光発電システムに注目が集まっていますが、まだまだ設置費用は安いとは言えません。一時期、売電して利益を得ることも話題になりましたが、現在では売電価格が下がっているため期待できません。むしろSDGsの観点と、蓄電地をつけて災害時のリスク管理として考えるべきオプションです。

このほか、外壁をタイルにする(価格は高いがメンテナンスがあまりいらない)、防犯ライト、ウッドデッキ、湿気を吸収するタイル(エコカラット)、備え付けでつくってもらう造作棚、高齢者用の手すり、食器洗い乾燥機、床暖房、ペット専用ドアなど、さまざまなものがあります。

監修:すまいポート21埼玉

家を建てる費用について4 ~メンテナンス費用 長く快適に住み続けるための費用はどのくらい?~

厳密には家を建てる費用とは言えないかもしれませんが、忘れてはいけないのがメンテナンス費用です。たとえば、分譲マンションの場合には、強制的に修繕費用の積み立てをさせられます。
時間が経てば劣化するのはマンションも一軒家も同じです。むしろ一軒家のメンテナンス費用はすべて自分で支払わなければならないので、綿密に計画しておかなければなりません。

30年後のメンテナンス費用計は400万~500万円!?

一軒家のメンテナンス費用、いったいどのくらいかかるかご存じですか?
家の広さや使用している建材、劣化の程度にもよりますが、30年間のメンテナンス費用の目安は400万~500万円にもなるという試算があります。思った以上に大きな金額ではないでしょうか。
住宅ローンを組んで家を建てた人にとっては、やっとローンが終わったというタイミングで、さらに何百万円もの費用を用意しなければなりません。
30年後にこれほどのメンテナンス費用が必要になるのは、屋根や外壁が経年劣化し、塗り替えや張り替えなどの大規模なメンテナンスをしなくてはならないからです。
ちなみに、30年後は、子どもも巣立っており、夫婦二人だけの生活になっているため、大規模なメンテナンスが必要なタイミングで、バリアフリーなどを取り入れたリフォームをするという人もいます。2階リビングの方は1階にリビングを移す方なども。

●メンテナンス費用として月1万円の積み立てを!

30年後に400万~500万円もメンテナンス費用がかかると聞いて、「30年後には住み替えるので、メンテナンスは不要」といったプランの人もいるかもしれません。
けれども、メンテナンスは30年後だけに必要なものではありません。
10年前後経てば、外壁や屋根のちょっとした補修、水回りの不具合、汚れたクロスの張り替えなど、簡単なメンテナンスが必要になってきます。また太陽光発電機器やエコキュートなどのオール電化の設備機器などは、15年前後で寿命を迎える商品も、取り替えなくてはならなくなるようです。
20年経てば、サッシやシャッターなどが壊れたり、キッチンやお風呂などの設備機器も取り替える時期になります。
そのほかドアの不具合や壁の塗装が剥げたり床材が傷んだり、水道の蛇口が壊れたり、水漏れが起きたり…、小さな不具合はいくらでもあります。
そうした突然の修理費や経年劣化の定期的なメンテナンス費用として月1万円程度の積み立てをしておくことをおすすめします。このように、計画的な積み立てをしておけば、補修程度の費用ならこの積み立てから捻出できます。仮に、もっと多額の費用が必要になった時でも、ある程度まとまった資金が手元にあれば、足りない分だけを借りればよいのです。
そのため、住宅ローンを組む人は、ローンの返済額だけでなく、それにプラス1万円をメンテナンス費用として積み立てるつもりで、月々の返済額を想定しておくようにしましょう。

●メンテナンスサービスが充実している会社も!

施工会社を選ぶ際、メンテナンスサービスが充実している会社を選ぶというのも一つの方法です。特に地元密着型の工務店をはじめ大手ハウスメーカーでも、メンテナンスを売りにしているところもあります。メンテナンス費用に関しても、リフォーム専門会社よりも安い価格で引き受けてくれるところや無償の範囲で対応をしてくれる会社もあるようです。

●メンテナンス費用を抑えるコツとは

メンテナンス費用をできるだけ抑えるコツは、こまめなメンテナンスを欠かさないことです。たとえば外壁などにちょっとヒビが入っても、そのまま放置してしまう人が多いのですが、放置したヒビはやがて広がって大きな割れ目になり、そこから雨水などが内部へ入り込んでしまうと、壁の強度が下がり、全面的な修理をしなければならなくなります。
ヒビや割れ、モレなどに気づいたら、そのつどメンテナンスしておくことで、補修費用を最小限に留めることができます。
家を建てる費用に、10年後、20年後、30年後のメンテナンス費用まで含めるのは「行き過ぎでは?」と思われるかもしれませんが、いつまでも快適な家に住むために、念入りな資金計画を立てておくことをおすすめします。

監修:すまいポート21埼玉

イオスホーム 東岩槻モデルハウス「Giraffe」見学会のお知らせ《3/19(土)~21(月・祝)完全予約制》

日程:2022/3/19(土)~2022/3/21(月)
時間:10:00~17:00
場所:さいたま市東岩槻

このイベントへの予約を申し込む

イオスホーム 東岩槻モデルハウス「Giraffe」グランドオープンのお知らせ《3/19(土)~21(月祝)完全予約制》

茨城・埼玉・栃木を中心に住まいと家づくりのご提案をする、イオスホームの
さいたま市東岩槻の新モデルハウス「Giraffe」が、ついにグランドオープン!!
オープンを記念して、3/19(土)~21(月祝)の3日間、オープンイベントを行います。

[イオスホーム 東岩槻モデルハウス「Giraffe」グランドオープン]

日時:3/19(土)~21(月・祝)10:00~17:00

場所:さいたま市東岩槻(詳細はご予約いただいた方にお伝えします)

※完全予約制です。ご予約は
イオスホームHP(https://www.eoshome.co.jp/reservation
お電話(さいたま新都心店 : 048-650-3303)
メール(さいたま新都心店 saitama@eoshome.co.jp)
いずれかからお申し込みください

こんな方におすすめの見学会です
・家づくりを始めたばかりの方
・吹き抜けや広い土間に興味のある方
・ペットと暮らす家づくりに興味のある方
・家で行う趣味をお持ちの方
・一階全面蓄熱式床暖房にご関心がある方

見どころ

株式会社イオスホーム見学会2

東岩槻モデルハウスは大きな吹き抜けに個室が面するオープンな間取りです。吹き抜けに当社おすすめの一階全面蓄熱式床暖房を採用することで、家じゅうが優しく暖かな空間になっています。「吹き抜けは欲しいけれど、冬寒いのが気になる……」という方にぜひご体感いただきたい、最適な組み合わせです!
また、キッチンは職人さんのつくる一点モノ。珍しいオーダーメイドのキッチンをぜひご覧ください!
趣味に大活躍の約6畳もの広さの土間リビングにもご注目。水や汚れに強いタイル敷きで、掃き出しサッシがお庭と土間リビングをつなぐ間取りになっています。玄関からも直接アクセスでき、上足・下足どちらでも利用できる便利空間です。

株式会社イオスホーム見学会3

外壁と屋根はすべてガルバリウム鋼板(SGL)で、金属っぽさを全面に押し出しています。庇も亜鉛溶融メッキのスチール製のものをつくりました。
正面の大きな窓は吹き抜けに面していて、たっぷりの光が降り注ぐようになっています。
南西側は隣地に住宅が建ちますが、設計で建物内は明るく保てますので、ご見学の際はそちらにもご注目ください!

「Giraffe」シリーズとは?
イオスホームがご提案するモデルハウス「Giraffe」シリーズは、世界にひとつだけの「手づくりのデザイン」を大切にした家。
大きな吹き抜けや手づくりのアイランドキッチン、蓄熱式の床暖房……ゆったりした時間を過ごしていただける家づくりに取り組んでいます。

イオスホームは自由設計の注文住宅ハウスメーカー。
お客様の生活スタイルに合わせた、世界にひとつの家づくりをご提案させていただきます!

新型コロナウイルス感染拡大防止に努めながら、安心・安全な見学会を行います。ぜひご家族でご見学ください。
皆様のご来場、お待ちしております。

イオスホーム 古河大堤モデルハウス「平屋より楽しい家」見学会のお知らせ《3/19(土)~21(月祝)完全予約制》

日程:2022/3/19(土)~2022/3/21(月)
時間:10:00~16:00
場所:古河市大堤

このイベントへの予約を申し込む

イオスホーム 古河大堤モデルハウス「平屋より楽しい家」グランドオープンのお知らせ《3/19(土)~21(月祝)完全予約制》

茨城・埼玉・栃木を中心に住まいと家づくりのご提案をする、イオスホームの
古河市大堤の新モデルハウス「平屋より楽しい家」が、ついにグランドオープン!!
オープンを記念して、3/19(土)~21(月祝)の3日間、オープンイベントを行います。

[イオスホーム 古河大堤モデルハウス「平屋より楽しい家」グランドオープン]

日時:3/19(土)~21(月・祝)10:00~16:00
※平日のご見学も受けつけますのでご相談ください

場所:古河市大堤(詳細はご予約いただいた方にお伝えします)

※完全予約制です。ご予約は
イオスホームHP
https://www.eoshome.co.jp/reservation
お電話(古河店 : 0280-30-5050)
メール(古河店 koga@eoshome.co.jp)
いずれかからお申し込みください

こんな方におすすめの見学会です
・子育て世代の方
・大きな吹き抜けにご興味のある方
・コンパクトな家づくりをしたい方
・遊びゴコロある楽しい間取りの家に住みたい方
・一階全面蓄熱式床暖房にご関心がある方

見どころ

株式会社イオスホーム見学会2

「平屋より楽しい」がコンセプトの古河大堤モデルハウス。平屋のようなひろびろとしたリビングは、全体が大きな吹き抜けになっています。

株式会社イオスホーム見学会3

ロフトのような子ども部屋とリビングが、吹き抜けを介してひとつの大きな空間にまとまっているのが特徴。平屋のひろびろ・便利な生活に遊び心をプラスした、楽しい空間です。

株式会社イオスホーム見学会4

扉で仕切られながらも空間がつながっていることで、家族の気配を近くに感じることができます。

株式会社イオスホーム見学会5

濃い茶色と黒を基調とし、デザイン階段が映えるカッコイイ内観
プロがコーディネートした統一感あるデザインは家づくりのご参考にしていただけること間違いなしです。
アイランドキッチンは造作の一点モノ!

イオスホームは自由設計の注文住宅ハウスメーカー。
お客様の生活スタイルに合わせた、世界にひとつの家づくりをご提案させていただきます。

新型コロナウイルス感染拡大防止に努めながら、安心・安全な見学会を行います。ぜひご家族でご見学ください。
皆様のご来場、お待ちしております。